Cada semana escuchamos lo mismo: "el banco me dijo que no". Casi siempre el trato era financiable — el banco simplemente no podía verlo. Aquí cinco escenarios de 2026 en McAllen, Edinburg, Mission, Harlingen y Brownsville donde la respuesta cambió.
1. El dueño del restaurante independiente
Un restaurantero de Edinburg generaba $250K reales pero su declaración mostraba $58K. El banco lo rechazó por relación deuda-ingreso. Le fondeamos $310K contra su casa libre de gravamen en 11 días, sobre capital.
2. El inversionista mexicano
Un comprador de Monterrey quería un local comercial de $480K en McAllen. Sin historial crediticio en EE.UU., sin SSN. El banco ni siquiera tomó la solicitud. Aprobamos al 65% LTV en 48 horas y cerramos en 18 días.
3. El trato puente
Una inversionista de Mission necesitaba cerrar $290K en 14 días pero aún no había vendido su renta. El banco se negó — no podía suscribir dos hipotecas sin contrato de venta. La puenteamos con $200K contra la renta en 9 días. Cerró en efectivo y nos pagó tres meses después, sin penalidad.
4. El prestatario con evento crediticio
Un médico de Harlingen tenía una cobranza médica de 2024 que mantenía su puntaje bajo del piso del banco. Ingresos fuertes, $190K de capital en su casa. El banco lo rechazó. Le fondeamos $130K de cash-out en 8 días.
5. Compra de la parte del socio comercial
Un empresario de Brownsville necesitaba $420K para comprar la parte de su socio en una bodega. El banco quería 60 días y tres años de declaraciones. Le fondeamos en 12 días contra la bodega — socio pagado, trato cerrado.
Lo que no hacemos
No financiamos préstamos DSCR, hipotecas convencionales/bancarias, fix-and-flip, remodelación ni construcción.
Si un banco le acaba de decir no, hable con nosotros. Empiece en hipoteca o comercial.