La mitad de la economía del Valle es por cuenta propia — restauranteros, troqueros, contratistas, comercio, agricultura, salud. Los bancos lo saben y aun así piden dos años de W-2. Por eso tantos buenos prestatarios en McAllen, Edinburg, Mission, Harlingen y Brownsville reciben un "no".
Por qué los bancos dicen no
- • Las declaraciones minimizan el ingreso gravable con deducciones
- • El ingreso del negocio es "irregular" para sus estándares
- • Las cuentas mezcladas (personal/negocio) generan alertas
- • Muchos prestamistas exigen 2+ años idénticos de declaraciones
Cómo lo vemos nosotros
No analizamos sus declaraciones. Analizamos la propiedad. Si tiene capital y valor claro, podemos fondearlo — financiado por inversionistas, en días, no meses.
- Sin declaraciones para la aprobación condicional
- Hasta 70% LTV basado en el valor
- Avalúo interno, sin terceros
- Globo a 3 o 10 años, sin penalidad por prepago
- Cierre en 7–14 días
Lo que no hacemos
No financiamos préstamos DSCR, hipotecas convencionales/bancarias, fix-and-flip, remodelación ni construcción.
Opciones por ciudad: McAllen, Edinburg, Mission, Harlingen, Brownsville.