Texas recibe a propietarios extranjeros. Como nacional mexicano puede comprar propiedad residencial, comercial o de inversión en Texas con los mismos derechos que un ciudadano estadounidense. El reto rara vez es si puede comprar — es cómo financiarlo.
Lo básico
- No se requiere ciudadanía ni visa para tener propiedad en Texas
- El pasaporte es suficiente para abrir el expediente
- Necesitará un ITIN para los impuestos en EE.UU. después de la compra
- Los bancos suelen exigir historial crediticio en EE.UU. — la mayoría no lo tiene
Por qué funciona un préstamo privado para extranjeros
Como nuestra suscripción se basa en la propiedad, no en el crédito, podemos financiar a nacionales mexicanos que nunca calificarían en un banco.
- • LTV máximo: Hasta 70%
- • Identidad: Pasaporte aceptado
- • Crédito en EE.UU.: No requerido
- • Monto: Hasta $1M caso por caso
- • Plazo: Globo a 3 o 10 años, sin penalidad por prepago
- • Cierre: 10–21 días según documentación de México
Documentos típicos
- • Pasaporte mexicano vigente
- • Comprobante de ingresos (carta laboral, documentación de su negocio o estados de cuenta)
- • Origen de los fondos del enganche
- • Contrato de compraventa
Lo que no hacemos
No financiamos fix-and-flip, remodelación, construcción, préstamos DSCR ni hipotecas convencionales/bancarias — ni siquiera para extranjeros.
Detalles del programa en Préstamos para Extranjeros en Texas.